Транслировать эту RSS ленту на своем сайтеВ Новосибирске станет больше зеленых зон
В год 115-летия Новосибирска горожан порадуют новые фонтаны, скверы и бульвары. Реконструкция парков и зеленых зон города идет полным ходом В 2008 году в Новосибирске планируется высадить 10 тысяч деревьев, из которых 1,5 тысячи – крупномерных, а также 16 тысяч кустарников и 3,5 млн цветов. Различные сорта растений, в том числе и новинки, станут украшением города на площади более 30 тыс. кв. м. Увеличится количество размещаемых на территории города малых архитектурных форм. Так, в этом году будет установлено около 120 конструкций. Основным направлением работы новосибирских озеленителей в текущем году станет реконструкция парков. Всего в комплексный план благоустройства вошли более 40 знаковых городских объектов и зеленых зон. Во многих из них уже начались работы. Большинство парков планируется сдать в эксплуатацию в канун празднования 115-летия города Новосибирска. Особым объектом для городских озеленителей стал парк «Березовая роща». Проведенное специалистами обследование показало, что большое количество деревьев сада находится в аварийном состоянии. Их необходимо постепенно убирать и высаживать новые здоровые, в том числе крупномерные. Всего в парке будет высажено более 350 деревьев хвойных и лиственных пород. Таким образом, количество снесенных «больных» деревьев будет полностью компенсировано. На территории парка уже посажено 80 крупномеров: кедр, липа, береза, сосна, дуб. Помимо этого, в парке планируется обустроить тротуарной плиткой пешеходные дорожки, реконструировать линии освещения, установить малые архитектурные формы и скамейки. По центральной аллее рощи пройдет зеленая полоса газонов и оригинальных цветников. Также по парку будет проложена «трасса здоровья», летом предназначенная для велосипедистов и роллеров, а зимой – для лыжников. В настоящий момент в парке начата замена асфальтобетонного покрытия на плиточное, общая площадь которого составит 10 тыс. кв. м. Первая очередь работ в парке «Березовая роща» будет выполнена ко Дню города. Посадку цветов и деревьев озеленители будут вести до самой осени. Полную реконструкцию рощи планируется осуществить в четырехлетний срок. В этом году в «Березовой роще» будет установлен павильон городского общества садоводов-любителей, который станет традиционной площадкой для встреч и обмена опытом между профессиональными агрономами и всеми новосибирцами, интересующимися вопросами озеленения и садоводства. Здесь планируется проведение семинаров, выставок, консультаций для всех горожан, увлекающихся разведением цветов и выращиванием овощных культур. Специалисты общества будут также принимать непосредственное участие в благоустройстве парка, организации на его территории цветников и газонов с экзотическими растениями. Ко Дню города запланирована реконструкция сквера перед стоквартирным домом на пл. Свердлова. На его территории также будет выполнен комплекс работ по благоустройству: ликвидация неорганизованной поросли, посадка деревьев, устройство рулонных газонов, укладка тротуарной плитки на пешеходных дорожках и др. В настоящий момент на участке высажены крупномерные кедры, клены, березы, а также черемуха и липа. Всего здесь планируется высадить более 50 деревьев. Достопримечательностью сквера станет памятник сибирскому архитектору Андрею Дмитриевичу Крячкову. По обеим сторонам мемориала городские озеленители разместят две большие цветочные клумбы. Еще одним знаковым объектом городского благоустройства станет архитектурная композиция «Географический центр России» напротив Никольской часовни. Ее открытие состоится 29 июня, в День города. На нижнем элементе композиции – четыре соболя, держащие стилизованное изображение купола оперного театра и коммунального моста – главных символов Новосибирска. Прилегающая к комплексу территория будет благоустроена рулонными газонами и ландшафтными композициями. Следующий крупный объект комплексного плана реконструкции городских зеленых зон - бульвар Победы в Ленинском районе. Здесь также будут проведены комплексные работы по благоустройству и озеленению, появится фонтан, детские и спортивные площадки. К сентябрю 2008 года будет запущена в эксплуатацию вторая очередь фонтанов на пл. Пименова. Здесь планируется построить шесть чаш – по три с каждой стороны – во славу сибирских рек, таких как Бия, Катунь, Иртыш, Енисей и др. В центре главного фонтана будет установлен символ реки Обь. Подобные объекты – не просто элементы благоустройства города, но и его достопримечательность. С каждым годом в Новосибирске их будет становиться больше. В этом году в городе появится несколько новых зеленых зон – сквер «Белый сад» в Первомайском районе, сквер 6-го микрорайона в Калининском районе. Помимо этого, в течение летнего периода на пл. Пименова будет осуществлена реконструкция двух скверов, располагающихся слева и справа от комплекса фонтанов. Сейчас работа городских озеленителей организована в два этапа. Первый - подготовка рассады для украшения города в канун Дня Победы. Так, к празднику будет высажена одна десятая годового объема сеянцев. Второй начинается в мае, в дни основных посадок растений в открытый грунт для праздничного оформления Новосибирска ко Дню города. Для этих целей в теплицах заготовлен большой запас основных культур, многие из которых уже дали цвет. На улицах города, помимо традиционных сортов растений (бегоний, цинерарий, бархатцев, гортензии, герани и др.), появятся и новинки - подсолнечник двух сортов, а также ампельная петунья семи ярких расцветок. В 2008 году новосибирцев также порадуют причудливые формы вертикального озеленения. Устройство пирамидальных и подвесных цветочных вазонов продолжится на пр. Дзержинского, Вокзальной магистрали, ул. Нарымской, ул. Жуковского, ул. Б. Хмельницкого, пр. К. Маркса и др. Так, на магистралях города будет установлено 600 вазонов с ампельными растениями. Для этих целей городскими озеленителями заготовлена рассада в количестве 20 тыс. цветов.
Президиум СО РАН определился с кандидатами
Вчера, 17 апреля, состоялось очередное заседание Президиума СО РАН. На его закрытой части обсуждались кандидатуры на пост председателей РАН и Сибирского отделения. Вопреки слухам о возможном самоотводе действующего председателя Сибирского отделения Николая Добрецова академик не только не снял свою кандидатуру, но еще и победил по итогам рейтингового голосования. Напомню, что суть такого голосования состоит в том, что можно отдать свои предпочтения нескольким кандидатам. По итогам голосования академик Николай Добрецов набрал 21 голос, академик Ренад Сагдеев – 19, академик Александр Асеев – 18, академик Валентин Пармон – 11. Что касается кандидатур на пост председателя (президента) РАН, то и здесь произошла мини-сенсация. Отрыв главного оппозиционера Владимира Фортова оказался минимальным. Академик Юрий Осипов набрал 21 голос, а академик Фортов – 19. На третьем месте со значительным отрывом (12 голосов) оказался председатель Уральского отделения Российской академии наук, член центрального совета партии "Справедливая Россия" академик Валерий Черешнев. Впрочем, результаты данных голосования носят рекомендательный характер, так как выбор председателей – прерогатива общих собраний СО РАН и РАН. Они пройдут в конце мая – начале июня этого года. Для справки: членами Президиума СО РАН являются 36 человек, из которых к.г.-м.н. Евгений Высоцкий – член Президиума с правом совещательного голоса.
Девелопмент - высшая математика строительного бизнеса
Рынок недвижимости привлекателен и вместе с тем непредсказуем. Весьма похожие здания могут стать как объектами, введенными в эксплуатацию в точном соответствии с графиком, так и долгостроем, вокруг которого не затихают споры обиженных дольщиков. Готовность к риску — одно из необходимых качеств работы на рынке недвижимости, тем не менее грамотный выбор места застройки и оптимального времени для реализации проекта, наличие надежного источника инвестиций, эффективная организация работы с подрядчиками способны ощутимо снизить вероятность неблагоприятного развития событий. Все перечисленные задачи входят в понятие «девелопмент». Новосибирск не избежал участи городов, в которых нашлись строительные компании, не выполнившие своих обязательств перед инвесторами. Однако дольщики по крайней мере одного из проблемных объектов — жилого комплекса «Орленок» — уже начали получать ключи от новых квартир. Управляющая компания «Сибирь Девелопмент» взялась в 2005 году за незаконченный объект, доказав, что даже такая сложная проблема может быть успешно решена. На очереди ввод в эксплуатацию еще одного похожего объекта — ЖК «Уют». Строить свои объекты или завершать чужие? Где брать участки под застройку и может ли собственное строительное подразделение сделать выбор в пользу стороннего заказчика? Об этом генеральный директор УК «Сибирь Девелопмент» ИГОРЬ ПАНФИЛОВ рассказывает в интервью нашей газете. — Игорь Владиславович, три месяца назад вашей компанией была сдана первая очередь ЖК «Орленок», совсем недавно — вторая. Какова перспектива этого объекта и другого бывшего долгостроя — ЖК «Уют»? — Процесс заселения «Орленка» начался в конце прошлого года, и сейчас работы на нем идут по плану. Строительство выходит на финишную прямую, все инвесторы получат жилье, которого они ждут с 1999 года. Подвести этих людей еще раз ни мы, ни кто-то другой просто не имеет права, однако сдача данного объекта займет несколько лет, поскольку «Орленок» — большой комплекс общей площадью свыше 30 тыс. кв. м. В текущем году планируем ввести в эксплуатацию 3–4-ю секции ЖК «Уют». Для компании это станет еще одним знаковым событием, подтверждающим, что наступает новый этап в нашем развитии. Определенная часть поставленных бизнес-целей достигнута, «Сибирь Девелопмент» выполняет свою социальную функцию — обеспечивает покупателей жильем. Многие из инвесторов, вложивших в свое время деньги в эти объекты, в какой-то период потеряли всякую надежду на их получение. Однако благодаря нашей работе дома будут построены и квартиры переданы владельцам. — Что будет приоритетным направлением в работе на ближайшие 3–5 лет. Каким проектам хотелось бы отдать предпочтение? — Сейчас на разной стадии подготовки находятся два крупных проекта. Их презентации состоятся в этом году. Если говорить в общем, то «Сибирь Девелопмент» ориентируется на комплексную застройку. Точечные объекты рассматриваем только в ситуации, если можно создать что-то действительно уникальное. — Многие строительные компании говорят о возможном снижении объемов строительства в связи с дефицитом готовых площадок. Что ждет «Сибирь Девелопмент»? — Пик ввода в эксплуатацию по существующим проектам у нашей компании приходится на 2010–2011 годы. На это время запланирован окончательный ввод в эксплуатацию ЖК «Орленок», далее намечено ввести ЖК «Уют». Все планы идут по нарастающей. Если в 2007 году было сдано в эксплуатацию 8 тыс. кв. м, то на 2008 год намечено ввести около 40 тыс. кв. м. В 2009-м и 2010 годах объемы будут еще больше. Мы продолжим развитие, готовы к тому, чтобы к 2010 году довести объем портфеля проектов до 1 млн кв. м. Сегодня суммарная площадь наших объектов на стадии строительства составляет 200 тыс. кв. м. — Как все же будет решаться вопрос с земельными участками? — Путь один — осуществлять снос ветхого жилья. В структуре компании создано специальное подразделение, которое уже вплотную занимается решением этого вопроса. Новосибирск, несмотря на свою огромную территорию, столкнулся с дефицитом земли. Городские власти неоднократно заявляли, что строителям не нужно ждать появления больших объемов земельных участков в городской черте. Любая фирма, которая собирается вести комплексную застройку в черте города, будет вынуждена заниматься вопросами расселения. Сейчас мы заняты решением этой задачи, следующим шагом будет, по-видимому, расселение отслуживших свой срок многоэтажных зданий. — Снос ветхого жилья, помимо нерешенности законодательных вопросов, требует и значительных финансовых ресурсов, без которых невозможно обеспечить квартирами переселенцев. Является ли это проблемой? — Мы работаем над привлечением инвестиций. Активно сотрудничаем с Сибирским банком Сбербанка РФ — нашим хорошим, солидным и очень надежным партнером. Банк, с одной стороны, осуществляет проектное финансирование, с другой — он предоставляет услуги нашим клиентам, предлагая им ипотечные продукты и потребительские кредиты. Действительно, без адекватной поддержки со стороны финансовых организаций в девелопменте сегодня нечего делать. Финансирование объектов — одна из основных составляющих в нашей работе. — Какова ситуация по второму объекту компании — ЖК «Уют»? Можно ли сказать, что все технические вопросы по нему успешно решены? — При принятии решения о вхождении в данный проект мы осуществили большую работу по экспертизе данного здания. В течение полугода специалисты проверяли его конструктивные элементы, выдавая по каждому из них заключение. Постоянно велось геодезическое наблюдение, но никаких данных о том, что дом дает неравномерную осадку или движение, нет. Все конструкции нормальные. Это подтверждается тем, что нам продлили разрешение на строительство, поставив в план на ввод в эксплуатацию. Если бы были какие-то сомнения, этого бы не произошло. Вообще, мне часто приходится отвечать на этот вопрос. Могу добавить, что специальных мер по укреплению каркаса не принималось, поскольку не было выявлено никаких проблем. В настоящее время требования технических служб очень сильно ужесточены, техническому и авторскому надзору уделяется повышенное внимание, и никто из строителей не станет проявлять «творчество» в вопросах безопасности объекта. — Ваша компания работает на рынке сравнительно недавно, продолжается ли формирование ее структуры или этот процесс уже завершен? — Все основные подразделения у нас были сформированы еще в самом начале становления организации. «Сибирь Девелопмент» — вертикально интегрированная структура, ориентированная на работу в интересах покупателей, акционеров и инвесторов. Тем не менее по мере появления новых задач у нас появляются новые подразделения. Недавний пример — создание департамента по расселению ветхого жилья. А вот вопрос, который нас действительно беспокоит, — это состояние строительного бизнеса в Новосибирске. Во многих соседних регионах технологии давно ушли вперед, нам также требуется вкладывать средства в инфраструктуру, в основные средства производства. Ни для кого не секрет, что компании испытывают серьезный кадровый голод. Девелоперской компании не обязательно иметь в своей структуре собственное строительное подразделение, и два года мы обходились без него, однако на сегодняшний день принято решение инвестировать средства в развитие данного направления. Причина — отсутствие адекватного предложения на рынке. — Некому строить? — Нередко на объявляемый тендер вместо крупных подрядчиков приходят небольшие коллективы, не способные дать необходимых гарантий. Так или иначе, ждать, что проблема решится сама собой, — не наш подход. Есть смысл вкладывать средства. Услуги по строительству — перспективный бизнес, мы будем его развивать. Отчасти проблему решает привлечение зарубежных строителей, адекватных по цене, работающих качественно, предлагающих прозрачные финансовые схемы. Пока все свои объекты мы выставляем на открытый конкурс. При выборе участников тендера отдаем предпочтение проверенным компаниям. Кстати, и собственное подразделение, которое создается, будет находиться со всеми в равных условиях. Акционеры настроены на то, чтобы оно было на рынке и чтобы это был самодостаточный бизнес. — Планирует ли компания выход в регионы? — Выход за пределы области имеет определенные сложности. Даже московские девелоперские компании не выходят в регионы сами по себе, а развивают сотрудничество с местными игроками. Строительство привязано к определенной территории, даже очень крупным компаниям требуется время на то, чтобы изучить особенности того или иного рынка. В целом же строить можно где угодно — на Дальнем Востоке, в Китае, странах Персидского залива, в Европе, но пока это не входит в наши планы. Нужно работать здесь. Новосибирск — третий город страны, хочется, чтобы все, кто впервые приезжает к нам, говорили, какой красивый у нас город, имея при этом в виду в том числе и наши объекты.
Областные власти откладывают принятие закона о развитии малого и среднего бизнеса
Обещанной поддержки 3 года ждут. Областные власти откладывают принятие закона о развитии малого и среднего бизнеса. Проект уже готовили к первому чтению. Но сегодня на заседании бюджетного комитета облсовета вице-губернатор Василий Юрченко попросил законодателей отложить работу над документом. Депутаты тоже сочли закон чрезвычайно сырым. Сергей Семка, руководитель Департамента развития промышленности и предпринимательства администрации Новосибирской области: "финансирвоание по этому закону на 2009-2010 годы мы планируем в районе 30-35 миллионов рублей". Виктор Осин, председатель Комитета по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности областного Совета: "А может тогда вообще не затевать ничего с этим законом, эти миллион поправок - лишь бы наработаться что ли? Если там поддержка всего 30 миллионов предполагается? Никто нам спасибо за миллион рублей не скажет". Проект решено доработать и юридически, и финансово. Безденежная поддержка бизнеса, по мнению законодателей, будет невостребована. За образец предложено взять закон о поддержке сельхозпроизводителей, который, по мнению депутатов, работает. Валентин Сичкарев, заместитель председателя Комитета по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности областного Совета: "Когда существует поддержка при покупке техники: вы посмотрите, проедьте по хозяйствам - полно новой техники куплено благодаря этому закону, полно новой техники за год купили. Это горячий результат!"
Programms from write and reader RSS channel.
Free Programms from write and reader RSS channel.
