Скидки, акции, дисконты, распродажи Москвы - Мир скидок!
Скидки, акции, дисконты, распродажи Москвы - Мир скидок!
Транслировать эту RSS ленту на своем сайтеСколько стоит новогодний тур и как на нём сэкономить (18.11.2008 12:12:03)
Время подыскать себе тур на новый год ещё есть. Только вот чем ближе к декабрю, тем меньше шансов найти вариант побюджетнее.
Казалось бы — на дворе кризис, а значит, туроператоры будут всеми правдами-неправдами цепляться за клиентов. Однако все, кого мы обзвонили, напрочь отвергают даже саму возможность скидок. Эксперты тоже не склонны думать, что падение цен будет стремительным.
— Если спрос упадет, операторам придется снизить цены, — считает исполнительный директор Ассоциации туроператоров России Майя Ломидзе. — Но максимум на 10%.
Все-таки, Новый год — это «высокий сезон», и туроператоры, пока их не совсем «прижало», не спешат снижать планку. Так сколько же будет стоить неделя отдыха в самый горячий сезон? Для примера мы взяли стоимость поездки на одного человека в стандартном двухместном номере.
Лучше поторопиться
— По ряду направлений продажи уже упали на 10-40% по сравнению с прошлым годом, — рассказал «АиФ» президент российского союза туриндустрии Сергей Шпилько. — Хуже всего идут дальние экзотические туры, например, на Бали, и доступные горнолыжные курорты вроде Болгарии или Словакии. Напротив, популярны автобусные туры, экскурсионная Европа и горные лыжи в Альпах. Среди пляжных направлений «в фаворе» Египет и Израиль. Если те, кто медлит с покупкой, не решатся и ближе к Новому году, туры вполне могут подорожать. Сейчас же их стоимость может опускаться ниже цены авиабилета.
Почем минимум?
Что можно получить, купив тур прямо сейчас? Начнем с любителей горных лыж. Неделя с 27 декабря по 3 января в Австрии стоит от 31 тыс. руб. За эти деньги (плюс 60 евро за визу на каждого), вы получаете одноместный номер в 2-звездном отеле с завтраком. Три звезды и полупансион сделают ваш отдых почти вдвое дороже — 57 тыс. руб. Зато 11 дней в Андорре (популярный горнолыжный курорт между Францией и Испанией) в тех же «трех звездах» можно провести за 48-54 тыс. руб. в зависимости от типа питания. Рекомендуем доплатить за полупансион — еда в Европе дорогая.
Франция начинается от 78 тыс. руб (в апартаментах без питания), а неделя горнолыжного счастья в Швейцарии обойдется в 90-100 тыс. руб за 4-звездный отель с завтраком. Трехзвездочных предложений по этой стране уже почти не осталось.
Если хотите провести Новый год на берегу теплого моря под жаркими лучами южного солнца, дешевле всего Египет — в «трешку» с полупансионом можно попасть, заплатив 18-20 тыс. руб. Отель «позвезднее» будет стоить от 30 тыс. руб. и выше. Если захочется экзотики, вам могут предложить Таиланд — неделя в трех звездах с завтраками будет стоить от 60 тыс. руб (материк) или от 80 тыс. руб. (острова). Примерно те же цены на Бали. Полупансион и «все включено» подороже, но особого смысла в них нет, говорят операторы. Юго-Восточная Азия славится хорошей и недорогой едой на любой вкус, особое раздолье — для любителей морепродуктов.
Из-за роста цен авиаперевозчиков неоправданно дорог отдых в Арабских Эмиратах — от 125 тыс. руб. за неделю. Еще дороже Куба и Доминикана. 10-12 ночей в 5-звездочном отеле там обойдутся в 130-160 тыс. руб. Отелей попроще уже почти не осталось.
Недешевы и экскурсионные предложения по Европе. Железнодорожный тур в Чехию обойдется в 26,5 тыс. руб, во Францию — от 55 тыс. руб. В эту сумму обычно входят дорога, завтрак, обзорные экскурсии и трансфер. То же самое, но с авиаперелетом начинается от 35 тыс. руб. (Чехия) и 75 тыс. руб. (Франция). Неделя в Италии на Новый год обойдется в 41,7 тыс. руб. и дороже. За эти деньги вам, кроме перелета, трансфера и завтрака, предложат обзорные экскурсии по нескольким городам и посещение одного-двух музеев. Желающие могут сделать покупки: за исключением 31 декабря и 1 января магазины работают в обычном режиме. В новогодние праздники также могут быть закрыты для посещения некоторые достопримечательности, но наиболее крупные ради привлечения туристов стараются сокращать время каникул. График их работы надо уточнить при покупке тура.
За что доплачивать?
Во-первых, за визу — у туроператора она стоит 2-2,7 тыс. руб. Некоторые европейские страны из-за обилия желающих прекращают прием документов уже с начала декабря — времени на раздумье осталось мало. С пляжным отдыхом легче — визы там, как правило, не нужны.
Не входит в стоимость тура новогодний банкет с развлекательной программой. В зависимости от страны он обойдется в 2,5-3 тыс. руб.
Входной билет в музей — в среднем 200-400 руб. Если вы выбрали экскурсионный тур, то помните — полного пансиона, скорее всего, не будет. Придется захватить деньги на еду (от 550 руб. на человека). Почти все операторы предлагают платные экскурсии — от 1,5 до 5 тыс. руб.
Как сэкономить?
Пока туроператоры и их клиенты замерли в ожидании. Первые ждут, что спрос на их предложения, наконец, вырастет, вторые — баснословных скидок. Дальнейшее будет зависеть от ситуации в экономике и спроса на отдых.
— Тем, кто хочет сэкономить, я бы посоветовал не ждать, а бронировать отдых до 20 декабря или после 10 января, когда цены на 20-50% ниже новогодних, — говорит С. Шпилько.
Но можно и рискнуть, особенно если речь идет о безвизовой стране. Вполне возможно, что тот же Египет будет «уходить» и по 10 тыс. руб. — лишь бы самолеты не уходили пустыми. Некоторые операторы готовы предоставлять скидки в индивидуальном порядке.
А в качестве альтернативы можно выбрать отдых внутри страны.
— Так, Новый год в Подмосковье обойдется в 1,5-7 тысяч рублей в сутки с завтраком (иногда и с ужином), — рассказывает М. Ломидзе. — Сочи будут стоить от 3000 рублей за сутки. За 8-10 дней на курортах кавказских минеральных вод просят 20 тысяч рублей с питанием, но без дороги. Желающим поехать на экскурсию по Золотому Кольцу придется выложить 11-17 тысяч рублей за двое-трое суток.
Cуперраспродажа! Скидки на автомобили KIA до 20%! (18.11.2008 00:09:32)
Только до 15 декабря Вам предоставляется уникальная возможность выбрать конкретный автомобиль и получить на него фиксированную скидку.
Pro_cee`d 2,0 MT цвета голубой и вишневый
Старая цена – 613700 руб
Новая цена – 583000 руб
Экономия – 5%
Cee`d 1,6D AT цвет бежевый
Старая цена – 613700 руб
Новая цена – 583000 руб
Экономия – 5%
Magentis 2,0 AT цвет серый
Старая цена – 718200 руб
Новая цена – 646380 руб
Экономия – 10%
Magentis 2,7 AT цвет темно-синий
Старая цена – 817500 руб
Новая цена – 749900 руб
Экономия – 20%
Opirus 3,8 AT цвета серебристый и черный
Старая цена – 1029600 руб
Новая цена – 823680 руб
Экономия – 20%
Carnival 2,7 AT цвет бежевый
Старая цена – 898500 руб
Новая цена – 718800 руб
Экономия – 20%
Carnival 2,9 MT цвет синий
Старая цена – 928800 руб
Новая цена – 743040 руб
Экономия – 20%
Sorento 2,5 AT цвет серебристый
Старая цена – 939900 руб
Новая цена – 845990 руб
Экономия – 10%
Таких автомобилей по таким ценам больше не будет! Спешите!
Вы можете зарезервировать понравившийся автомобиль по телефонам:
«СИМ в Крылатском» - (495) 995-00-04
«СИМ-Север» - (495) 925-55-15
«СИМ-Юг» - (495) 725-22-99
S7 Tour запускает специальную акцию «Рецепт шоколадного отдыха в Египте!» (17.11.2008 12:52:09)
Туристический холдинг S7 Tour объявляет о начале акции «Рецепт шоколадного отдыха в Египте!», которая позволяет получить скидку на туристические путевки в Египет в размере 7%.
В течение периода действия акции на все отели Хургады и Шарм-эль-Шейха, представленные S7 Tour, будут распространяться специальные цены. Скидка 7% на туристический пакет действует при условии раннего бронирования - минимум за 2 недели до вылета. В акции участвуют туристические путевки, заезд по которым возможен с 15 ноября 2008 года по 15 февраля 2009 года.
Акция «Рецепт шоколадного отдыха в Египте!» проходит в Москве, Барнауле, Екатеринбурге, Кемерово, Новокузнецке, Новосибирске, Новом Уренгое, Омске, Перми, Томске и Челябинске.
«Туристический холдинг S7 Tour стремится к тому, чтобы сделать отдых наших туристов более доступным. Наши соотечественники давно полюбили Египет. Поэтому именно в период зимы и холодов мы решили порадовать туристов интересными ценами на отдых у моря», - отмечает председатель совета директоров ООО «С7 ТУР» Светлана Антошкина.
Дополнительная информация об акции на сайте www.s7tour.ru.
Туроператоры снижают цены на путевки (17.11.2008 00:00:02)
В России спрос на туристические путевки падает с каждым месяцем. Некоторые фирмы уже предлагают поездку в Египет за полцены. Но говорить о том, что это последствия мирового финансового кризиса, пока рано.
Спрос на турпутевки по некоторым направлениям снизился на 30 - 40% по сравнению с 2007 годом. "Другие направления потеряли 10-15%. А на некоторые направления, по сравнению с прошлым годом, объем продаж некоторых фирм увеличился в три-четыре раза", - сообщила пресс-секретарь Российского союза туриндустрии Ирина Тюрина..
При этом она уточнила, что такой спад не обязательно обусловлен мировыми финансовыми проблемами. Но последствия кризиса, конечно, уже ощущаются. Особенно в том, что практически отсутствует глубина продаж, то есть сейчас очень мало туров покупается "очень заранее". "Во времена школьных каникул даже визовые туры, например, в Париж, покупались за неделю до отъезда", - уточнила Тюрина.
Однако не стоит говорить о том, что на туристическом рынке все плохо складывается. По сравнению с прошлым годом ситуация ухудшилась. "Но в 2007 году был удивительно высокий зимний спрос. А по сравнению с позапрошлым годом, ситуация примерно такая же. А в 2006 никакого кризиса не было", - отметила Ирина Тюрина.
Надо сказать, что цены на следующий туристический сезон появятся не раньше марта. Ожидается, что цены будут рыночными. Если же станет очевидно, что спрос упал, то стоимость путевок будет снижена, но не намного, так как операторы могут опустить цену на тур только за счет своей прибыли.
Отметим, туроператоры уже реагируют на кризис - для активизации продаж многие турагентства дают скидки. Есть даже компании которые предлагают поездку в Египет за полцены. Однако сами туроператоры говорят, что такие действия не связаны с кризисом, а являются маркетинговой кампанией. Также объясняют свои акции и фирмы, которые предлагают бесплатные визы, стоимость которой вместе с работой по ее оформлению составляют около 60 евро.
Шопинг глазами продавца (16.11.2008 12:34:25)
По ту сторону баррикады, точнее, прилавка, побывал недавно наш корреспондент. Итак, один день из жизни продавца...
Продавать мне предстояло в одном из корпусов торгового дома женскую одежду: платья, блузки, нарядные кофточки. Товар для сбыта не самый легкий, предупредила заведующая.
8:30 – занимаюсь витриной. Это очень важная деталь. Если витрина не нравится, покупатель промчится мимо.
10:00 – первые покупатели заглядывают и убегают.
11:15 – миниатюрная женщина лет тридцати просит черный бархатный костюмчик. Покупает его без лишних эмоций и рассматривания швов. Это, сказали мне, самые приятные клиенты. Они не отнимают много времени. Но их, увы, очень мало.
12:30 – народ гуляет (смотрит что, где, почем, но на покупку не настроен), шепчут мне продавцы. Мерят мало. Мне советуют не расстраиваться. В шопинге, просвещают, существует странная тенденция: покупатели либо валят толпами, либо их нет вообще. Девушка пришла с подругой. Это самые нелюбимые покупатели: их сложно уговорить. Для них решающим является мнение спутника. Хвалю девушку за выбор (платье на ней действительно хорошо сидит). Она долго вертится перед зеркалом. Но подруге вещь не нравится. Предлагаю другое, третье… Перемерив все, пара уходит. Эти покупатели - головная боль продавца. Таких называют «мерят и уходят». На них больше всего приходится тратить силы, время и красноречие.
13:30 – в отделе мама с дочкой. Девочка лет 15 мерит блузку. Уже купили юбку, примеряют ее вместе с блузкой. Во время примерки (минут 10!) мама возмущается качеством блузки, которая стоит 1050 рублей, и просит продать ее за 500! Спокойно объясняю, что не могу уступить. Мама торгуется, предлагает за блузку 700 рублей. Такая наглость злит (мы ведь не на рынке!), но приходится терпеть и делать дочке комплименты. После получасового спора блузку покупают.
15:00 - возвращаются две девушки, что приходили в полдень. Опять мерят то же самое платье. Опять девушке-покупательнице нравится, а подруге нет. Она придирается к качеству платья и длине. Говорю, что рядом ателье, где за 5 минут и 100 рублей скорректируют так как нужно. Веду девушек к портнихам. Купили наконец!
17:00 – опа-а! У меня возврат. Мама принесла обратно блузку дочки. «Это плохая примета», - сочувствуют мне «коллеги»-продавцы. За возвраты продавцов ругают и лишают премии.
18:00 – последний наплыв. В нем только нерешительные покупатели. Таким нужно предлагать, но только не переборщить с количеством! Покупательница минут сорок мерила все вещи своего размера и ушла, бросив мне на прощание: «Пройдусь, посмотрю еще у ваших конкурентов». В отделе все разбросано. Ведь вещи мне пришлось снимать с манекенов, а потом надевать обратно, завязывать-застегивать… Чтобы успокоить нервы, отпрашиваюсь у своей начальницы передохнуть. И вижу свою покупательницу с новым платьем в руках. Его она купила в соседнем бутике.
18:45 - скрипя зубами, навожу в отделе порядок. Пришла девушка с парнем. Она мерит четыре платья (больше не дам – ученая!), расхваливаю как могу. Однако пара уходит, ничего не купив. Но на выходе вдруг стремительно возвращается и покупает блузку с распродажи, не меря. Поистине пути покупателя неисповедимы!
19:30 – скоро конец смены. Помимо головы, болят ноги: весь день пришлось бегать, подавать и вешать на манекены вещи обратно. Но самое утомительное - уговаривать покупателей, улыбаться, несмотря ни на что. И не удивляться тому, с какой щепетильностью женщина, пришедшая в магазин в совершенно безвкусном платье, выбирает себе точно такое же. Пока размышляю, заведующая объявляет, что за этот день у меня украдена одна вещь. А за кражи продавец рассчитывается из своего кармана. У меня шок…
ГЛАВНЫЙ СОВЕТ. Прежде чем идти по магазинам, четко определитесь, что вам нужно и куда вы собираетесь эту вещь надеть? Затем попросите совет у продавца. Но чтобы не мучиться самим и не мучить их, продумайте варианты вопросов. Да, продавцы частенько раздражаются, когда, все перемерив, мы не покупаем ничего. Однако запомните: чем дольше будете ходить, тем больше устанете. А главное, «замылится» глаз. И вы в итоге купите ерунду.
КОММЕНТАРИЙ
Продавец с семилетним стажем Алина Курамшина:
- Как и любая работа с людьми, работа продавца прежде всего требует крепких, я бы даже сказала, стальных нервов и выдержки. Ведь продавца обычно воспринимают как врага, а не союзника в выборе нужной вещи. Такой настрой диктует соответствующую линию поведения. Многим из нас приходится с улыбкой на лице терпеть хамство покупателей. И спокойно уговаривать их, расточая комплименты. Согласитесь, парадокс: мы, люди, призванные помогать и подсказывать, в результате мешаем и сбиваем с толку.
Я много лет продаю женскую одежду. Если спросить у любого продавца, что больше всего его обижает и раздражает в покупателях, ответит: они сами не знают чего хотят. Именно отсюда бесконечные примерки и сомнения. В итоге глаз покупателя цепляется за какую-то вещь и, повинуясь сиюминутному импульсу или устав и перемерив все возможное, он берет ее, даже если приходил за другим. Ведь у большинства из нас нет элементарной культуры покупок - шопинга.
Однако кто, если не продавец, разбирается в ассортименте? Кто знает, есть ли ваш размер? Что выбрать на каждый день, а какая одежда предназначена для официального мероприятия или праздника? С опытом учишься определять по фигуре нужный человеку фасон. Ведь на разных женщинах одно и то же платье сидит по-разному. И для каждой есть своя выигрышная модель.
Летаем за копеики (16.11.2008 00:27:47)
Волшебное слово «лоукост» (low cost — низкая цена) уже несколько лет будоражит воображение путешественников. Еще бы — ведь благодаря бюджетным авиалиниям теперь можно за «символическую» плату летать в любой конец мира. Например, в Амстердам на выходные или в Рим на рождественские каникулы. Как экономить на полетах и почему слетать в Сочи дороже, чем в Париж?
Без багажа и еды
Российские граждане пока что относятся к дешевым авиалиниям с некоторым скепсисом, считая, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. От недорогих билетов ожидают подвоха. Так, например, распространенный стереотип гласит, что лоукосты экономят на самолетах и пускают в рейсы старые машины, которые вот-вот развалятся. На самом деле все наоборот — бюджетные авиакомпании покупают только новые самолеты — поскольку они не ломаются, их можно эксплуатировать по нескольку раз в день и не тратить времени и денег на ремонт. Чтобы сэкономить, лоукосты покупают самолеты одного вида, например, только боинги. В таком случае стоимость ухода за ними и цена запчастей падает.
Прежде чем покупать приглянувшиеся билеты «по дешевке», надо знать ряд нюансов. На чем еще экономят дешевые авиалинии, чтобы максимально снизить цену на билет? Во-первых, купить билеты на самолет можно только по Интернету кредитной картой — так экономятся деньги на содержание сотрудников офисов и печать бумажных билетов. Поэтому те, кто не обладает кредитной картой и выходом в Интернет, могут забыть о дешевых благах цивилизации. (Хотя за 500 рублей вам забронируют рейс в любой туристической фирме.) Во-вторых, у лоукостов есть определенные правила — никаких излишеств. То есть привычные прохладительные напитки, обед и ужин вы можете получить на борту только за определенную сумму. В-третьих, чтобы сэкономить на аэропортном сборе, бюджетные авиалинии предпочитают приземляться в маленьких и неизвестных аэропортах, находящихся, как правило, на приличном расстоянии от города. Так, от аэропорта Жирона в Барселоне собственно до Барселоны ехать еще час на автобусе. А от Хана до Франкфурта можно добраться только на электричке. Есть еще два «но», которые могут отвратить потенциальных пассажиров от дешевизны. Бюджетные компании сильно лимитируют провоз багажа — на некоторых сайтах заранее обговаривается, будете ли вы сдавать багаж (если да, то надо будет заплатить отдельно). При этом в салон можно брать только 10 килограмм ручной клади. А самый большой минус лоукостов — это то, что их билеты почти никогда нельзя вернуть или поменять. Так что тем, чьи планы могут измениться, вариант бюджетных авиалиний не подходит.
В Сочи дороже, чем в Берлин
Несмотря на все эти минусы, народ рад был бы воспользоваться услугами лоукостов — были прецеденты, когда люди за 300 евро умудрялись облететь несколько городов в разных точках Европы — от Мадрида через Париж и Лондон до Берлина и Варшавы. К сожалению, рынок бюджетных авиалиний для большинства россиян пока закрыт — в нашу страну их не пускают, чтобы не погубить собственные авиакомпании, не способные конкурировать с европейскими гигантами типа Ryanair и Easyjet. Так и получается, что долететь до Рима или Берлина выходит намного дешевле, чем слетать в Сочи или в Екатеринбург.
В России пока есть только один официальный лоукост — Skyexpress, который совершает рейсы из Москвы в Пермь, Челябинск, Петербург, Самару и ряд других городов. Эта авиакомпания провела массированную рекламную кампанию, сообщив, что все перелеты будут стоить по 500 рублей. Но обещаний Skyexpress не выполнила — пассажиры жалуются, что достать билеты за 500 рублей невозможно, в итоге цены получаются не ниже, а то и выше обычных. Например, чтобы слетать на ноябрьские праздники в Москву, надо заплатить чуть ли не шесть тысяч рублей (со всеми сборами).
Правда, дешево слетать в другой город все равно можно — несколько раз в год крупные компании устраивают распродажи. Например, авиакомпания S7 осенью и весной распродает билеты (только через Интернет) за 4 тысячи рублей (вместо девяти). Обычно билеты раскупают в течение пары часов, поэтому их надо ежедневно «караулить». Тем более в последнее время скидок стало меньше в связи с повышением цен на керосин.
Петербуржцам в этом смысле повезло — в Европу дешево можно летать из Хельсинки и Тампере (Ryanair, Germanwings, Air Berlin), а теперь и из Риги и Таллина (Air Berlin, Air Baltic). Есть, кстати, и прямые рейсы из Петербурга, например, Germanwings и Air Berlin, что очень удобно для тех, кто может лететь с пересадками. Долетев до Берлина или Кельна, можно пересесть на другой лоукост и за несколько евро оказаться в Париже или Милане.
Надежда Максимова
Список сайтов лоукостов
www.easyjet.com
www.ryanair.com
www.airberlin.com
www.airbaltic.com
www.skyexpress.ru
www.s7.ru
www.blue1.com
Квартиры в Подмосковье дешевеют быстрее, чем в Москве (15.11.2008 12:21:33)
Темпы снижения долларовых цен на квартиры в Подмосковье в 2 раза выше темпов падения цен на жилье в Москве, утверждают риэлтеры.
По данным «Инком-недвижимости», в октябре средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья Москвы в долларах снизилась на 2,3%. За этот же период цены на подмосковные квартиры снизились на 4%. В рублях цены росли, утверждают риэлтеры, почти на 2% в Москве и на 0,1% в Московской области.
Рост рублевых цен и снижение долларовых связан с курсом доллара, который в октябре вырос на 4,3%, пояснил руководитель аналитического центра «Инком» Дмитрий Таганов. «Такое состояние рынка – взаимная компенсация рублевых и долларовых цен — сохранится до января», — верит аналитик.
По подсчетам риэлтеров, средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке Москвы в октябре составляла 214,36 тыс. руб. В Московской области – 90,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Долларовые цены в Москве — $8,13 тыс. за 1 кв. м, в Подмосковье — $3,44 тыс. за 1 кв. м. «Цены снижались в диапазоне от $50 до $200 за 1 кв. м», — пишут авторы исследования.
Вместе с падением долларовых цен в октябре продолжился рост объема предложения квартир. В Москве прирост составил 19,8%, достигнув уровня в 43,4 тыс. объектов. В Подмосковье увеличение составило 12,7%, до 25 тыс. объектов.
Застройщики сомневаются в достоверности расчетов аналитиков «Инком» — они не заметили на рынке сделок, которые можно было бы проанализировать. «Все стоит, сделок нет, все ждут: покупатели, что цены упадут, продавцы, что они вырастут», — сказал заместитель гендиректора по инвестиционной политике строительно-инвестиционной компании «Реутово» Сергей Клевцов. «В сентябре рынок затих, но три недели назад он стал оживать», — не согласился руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Недвижимость» Сергей Чернышев. Он говорит, что «больший интерес вызывает Подмосковье, Москва продолжает оставаться недоступной для многих».
Расчеты, показывающие опережающие темпы снижения цен в Московской области, могут быть связаны со скидками. «В Подмосковье скидки есть: в среднем это 5—7% или 200—300 тыс. руб., но это не тенденция, а отдельные случаи», — считает Сергей Чернышев.
Рынки недвижимости Москвы и Подмосковья тесно связаны друг с другом, поэтому если на них отмечается падение, то одинаковое, уверяет гендиректор Московского агентства недвижимости Сергей Жидаев. «И в Москве и в Подмосковье сейчас продаются квартиры со скидкой. Но это квартиры от застройщиков, инвесторы квартиры не продают, а акции со скидками носят временный характер», — сказал Сергей Жидаев. По его словам, пик квартирных распродаж придется на ноябрь, и к декабрю они могут прекратиться. «Если к этому времени застройщики расплатятся по краткосрочным кредитам», — замечает риэлтер.
Сергей Чернышев согласен: сделки на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья будут проходить еще две-три недели, а затем прекратятся до февраля. «Это связано с тем, что застройщики будут стремиться получить деньги от продаж до 31 декабря, чтобы успеть погасить кредиты», — говорит он.
Руководитель информационно-аналитического агентства RWAY Александр Крапин считает оценки риэлтеров и застройщиков заниженными. «В октябре мы зафиксировали спад цен примерно на 4%, но реально жилье уходило с 10—15−процентной скидкой», — сказал Александр Крапин.
Новый год в Европе: отдохнуть и не разориться! (14.11.2008 12:18:27)
Три идеи «елочных» поездок по доступным ценам:
Мы решили найти варианты «елочных» поездок для тех, кто не готов сейчас широко гулять, но и оставаться дома на длинные каникулы не хотел бы. Экономить на качестве отдыха не будем - отели 2 звезды не берем в расчет. На чем можно выгадать?
Дорога. В эконом-категорию попадают страны, куда лететь не дольше 4 часов.
Время отпуска. Едем на неделю, а не на две.
Курс евро. Он сейчас заметно ниже, чем летом. Поэтому рублевые цены на отдых в старосветских столицах стали доступнее.
Итак, куда можно отправиться на праздники за 30 - 40 тысяч рублей. Да так, чтобы в эту сумму входили и дорога, и виза, и всевозможные доплаты.
1. В Мадрид за зимним солнцем
Даты: 25.12 - 1.01 - неделя в Мадриде; 27.12 - 3.01 - экскурсионные туры по Испании с посещением Мадрида.
Перелет: регулярные рейсы а/к «Аэрофлот» или Iberia.
Мадрид - самая солнечная европейская столица. По настроению он, пожалуй, наиболее подходит для новогодней фиесты. В праздничную ночь мадридцы веселятся на площадях и улицах. К тому же вполне гуманны по ценам не только туры, но и шопинг, и рестораны в Мадриде.
Недавно в Москве побывал госсекретарь по туризму Испании Жоан Мескида и назвал такую цифру: 70 процентов россиян приезжают в его страну за морем, солнцем и пляжами. Теперь испанцы хотят зазвать нас еще и в свои красивые города, национальные парки и SPA-отели.
В Мадриде много поводов оторваться от хамона, риохи и прочих атрибутов праздничного застолья. Обязательная программа - музей Прадо, Королевский дворец, старинные улочки в центре города. Если найдете время, съездите в средневековый Толедо (он и в реальности XXI века точно такой, как на картинах Эль Греко) или королевский монастырь-дворец Эскориал.
Как вариант - Мадрид можно посмотреть во время экскурсионного тура по Испании с посещением нескольких городов.
Цена*: неделя в Мадриде с 25 декабря - от 26 198 рублей (перелет a/к Iberia, отель Best Western Los Condes 3* с завтраками, можно выбрать и десятки других отелей - цена будет отличаться). Экскурсионные туры на Новый год - от 37 270. Плюс виза 1800 - 2250 рублей.
Погода: в декабре - январе в среднем +9...+10 градусов. Почти всегда солнечно и сухо!
Подробности: http://www.esmadrid.com/, http://www.rusiber.ru/, http://www.vam-tour.ru/
2. На Сицилию за историей и покупками
Даты: 29.12 - 5.01 или 5.01 - 12.01.
Перелет: чартер «ВИМ-Авиа» в Катанию.
- На Сицилии даже зимой все цветет. Купаться, конечно, нельзя, но мы для своих программ выбираем отели, где есть бассейны с подогреваемой морской водой, - рассказывает Светлана БАШКИРЦЕВА, директор туроператора «ТрисТ». - Главный плюс: на острове в это время не так много туристов, как летом. Поэтому можно спокойно, без очередей и столпотворений, съездить на экскурсии - на Сицилии множество древнегреческих и римских памятников, красивые старинные города и, конечно, вулкан Этна.
И еще один полезный нюанс: распродажи на Сицилии начинаются уже с 12 - 15 декабря и продолжаются до конца января. Зимние каникулы можно совместить с шопингом.
Цена*: тур на неделю с 29 декабря - примерно 40 780 рублей. Входят перелет, проживание в отеле 3*, экскурсии в Сиракузы, Катанию, на Этну и по местам Архимеда. Питание - полный пансион, включая минеральную воду и вино. Доплаты: виза - 75 евро, новогодний ужин - 60 евро. На Рождество (вылет 5 января) то же самое, но дешевле - 39 745 рублей.
Погода: средняя температура в декабре - январе +15...+16 градусов, но нередко южное солнце разогревает воздух до +24...+25 градусов.
Подробности: http://www.tris.id.ru/
3. В Грецию за релаксом
Даты: 28.12 - 4.01 и 4.01- 11.01- тур «SPA на Халкидиках»; 26.12 - 2.01 и 2.01 - 9.01 - тур «Ладони Эллады».
Перелет: регулярный рейс а/к Hellas Jet в Салоники или а/к Olympic Airlines в Афины.
Новый год в Греции, пожалуй, самая экономичная затея из всех «елочных» путешествий в Европу. При том, что можно себе не отказывать и жить в шикарных отелях. Столичные турфирмы предлагают много вариантов поездок. Мы выбрали два.
Первый - неделя отдыха в 5-звездочном отеле на Халкидиках, Porto Carras Sithonia Thalasso & SPA. У отеля - своя винодельня, и дегустация вин входит в стоимость. Еще тут один из лучших в Элладе SPA-центров, поля для гольфа и школа верховой езды. Правда, эти удовольствия - за отдельные деньги. Еще можно съездить за шубкой на меховую фабрику в Касторью, на экскурсии в горный монастырь Метеоры, Салоники или Афины.
Цена: с 28 декабря - 33 988 рублей, с 4 января - 26 160 рублей. Входят перелет, отель, завтраки и ужины. Плюс виза - 2266 рублей.
Более активный и познавательный вариант - экскурсионный тур «Ладони Эллады». За неделю вы посмотрите Афины, Дельфы, монастырь Метеоры, Коринфский канал. А жить будете в отелях категории 4*.
Цена*: с 26 декабря и 2 января - примерно 29 410 рублей. Плюс виза - 2266 рублей.
Погода: в Афинах +13...+14 градусов, на Халкидиках +9...+11.
Подробности: http://www.labirint.travel/, http://www.panteon.ru/
* Цены в рублях могут измениться в зависимости от курсов валют или внутреннего курса туркомпаний.
Варианты праздничных путешествий не дороже 30 тысяч рублей
Куда и когда едем
Экскурсионные туры В Италию - «Романтика»
30.12 - 6.01 (8 дней)
Дорога
Перелет а/к Eurofly в Болонью
Отель
По всему маршруту 3* (можно взять и 4*, но тур будет дороже), завтраки
Чем заняться
Рим, Флоренция, Венеция - в программе самые красивые города Италии. За дополнительную плату можно заказать экскурсии в Неаполь и Помпеи, Пизу, Сиену.
Цена*
28 229 рублей (перелет, отели, экскурсии, виза).
Подробности
ntk-intourist.ru
Европейские города
Куда и когда едем
Прага
30.12 - 3.01 (5 дней)
Дорога
Перелет а/к «Ямал» в Пардубице
Отель
Panorama 4* в 4 станциях метро от центра
Чем заняться
В программу входит пешеходная экскурсия по центру Праги. Новогодний ужин в одном из пражских ресторанов можно заказать заранее в турфирме.
Цена*
28 125 рублей (перелет, отель) + 2640 рублей виза. Всего 30 765 рублей.
Подробности
nevatravel.ru
Куда и когда едем
Краков
28.12 - 4.01 или 29.12 - 5.01 (8 дней вместе с дорогой)
Дорога
Поезд Москва - Краков, Краков - Варшава
Отель
Novotel 4* в центре города, с бесплатным бассейном, завтраки; есть отели 3*, они дешевле
Чем заняться
Краков - в моде: у европейцев это один из самых популярных маршрутов на уик-энд. Старинный польский город гордится Королевским дворцом и самым большим аквапарком в Европе. В цену путевки входят обзорная экскурсия и поездка в соляные пещеры Величка (подземные озера, гроты и даже часовни из соли!). Еще можно съездить на горнолыжный курорт Закопане. На обратном пути - полдня в Варшаве.
Цена*
26 400 рублей (отель, дорога) + виза 1600 рублей. Всего 28 000 рублей.
Подробности
green-tour.ru
* На одного взрослого в двухместном номере. Мы считали по официальному курсу ЦБ на момент подписания номера. Цены в рублях могут измениться в зависимости от курсов валют или внутреннего курса туркомпаний.
Куда и когда едем
Стамбул
30.12 - 4.01, 6 дней (возможны другие даты)
Дорога
Регулярный рейс Turkish Airlines
Отель
Sapphire 4* и другие, завтраки
Чем заняться
Шумный европейско-азиатский мегаполис завораживает даже обычными прогулками по крутым улочкам и видами на Босфор и Золотой рог. А здесь еще и византийские храмы, и мечети, и потрясающие сладости, и ночная жизнь, и шопинг. В стоимость входят экскурсии по городу и к термальным источникам Ялова, новогодний ужин.
Цена*
27 090 рублей + виза (в аэропорту, 20 долларов).
Подробности
calipso-tr.ru
Куда и когда едем
Будапешт
Дорога
Вылеты 27, 28, 29, 30, 31.12 на 8 дней
Перелет а/к «Аэрофлот»
Отель
Veritas 3* (Пешт, рядом с центром), завтраки, есть и другие варианты
Чем заняться
В стоимость входит обзорная экскурсия по венгерской столице. В свободное время можно искупаться в знаменитых термальных бассейнах, съездить в красивейшие древние города: Сентэндре, Вышеград, Эстергом, Эгер, побывать в музеях Будапешта, попробовать местные вина или на целый день отправиться в Вену.
Цена*
27 953 рубля (перелет, отель, виза).
Подробности
ice-nut.ru
Куда и когда едем
Финляндия
Экскурсионный тур по Лапландии
27.12 - 4.01 (7 дней плюс 2 ночи в поезде)
Дорога
Поезд Москва - Санкт-Петербург, дальше на автобусе
Вы не живете в одном городе, а ездите на автобусе по всей стране
Чем заняться
Вы посмотрите финские зимние курорты в новогодних огнях: Куопио, Пелло, Каяни, Рануа, лапландскую столицу Рованиеми, побываете в деревне Санта-Клауса, пересечете Полярный круг, покатаетесь на оленях и собачьих упряжках. Все входит в стоимость тура.
Цена*
17 082 рубля (отели, переезды по Финляндии, экскурсии) + страховка от невыезда 518 рублей + виза 1725 рублей + ж/д билет 5177 рублей + новогодний ужин 2243 рубля. Всего 26 745 рублей.
Подробности
dsbw.ru
Куда и когда едем
Лыжный курорт Ювяскюля
28.12 - 5.01 (9 дней)
Дорога
Прямой поезд Москва - Куопио
Отель
Rantasipi Laajavuori, завтраки
Чем заняться
Кататься на беговых и горных лыжах, мотосанях, оленьих и собачьих упряжках. Экскурсии в Хельсинки, деревню Санта-Клауса, на рыбную ферму.
Цена*
23 630 рублей (отель и дорога) + виза 1568 рублей + новогодний ужин 3483 рубля. Всего 28 682 рубля.
Подробности
labirint.travel
Куда и когда едем
Круиз по Балтике
29.2 - 3.01 (4 дня плюс 2 ночи в поездке)
Дорога
Поезд Москва - Санкт-Петербург, оттуда на автобусе до Хельсинки
Отель
Radisson SAS Royal 4* в Хельсинки (1 ночь) и каюта на пароме SILJA TALLINK
Чем заняться
В стоимость входят экскурсии по финской столице и Стокгольму. Новый год встретите в море, на борту парома. Там вас ждут развлекательные программы, дискотеки, бассейн, сауна. Кстати, паром - зона беспошлинной торговли, там такие же магазины, как в аэропортах.
Цена*
18 463 рубля (хорошая каюта - двухместная, с видом на море. Самая дешевая 4-местная, без иллюминатора - 11 216 рублей) + страховка от невыезда 518 рублей + виза 1725 рублей + питание на пароме 4141 рубль + ж/д билет 5177 рублей. Всего 30 024 рубля.
Подробности
dsbw.ru
Куда и когда едем
Зимнее море
Тунис
26.12 - 3.01 (9 дней)
Дорога
Перелет а/к Karthago Airlines
Отель
Samara 4* в Суссе (завтраки и ужины), есть другие - в Хаммамете, Махдии
Чем заняться
Расслабляться в центрах талассотерапии - ею, собственно, Тунис и славен. Съездить на экскурсию в Сахару - не жарко! В январе обычно +15...+17 градусов.
Цена*
28 755 рублей (перелет, отель, виза не нужна).
Подробности
vand.ru
Куда и когда едем
Мальта
30.12. - 6.01 (8 дней)
Дорога
Перелет а/к Air Malta
Отель
La Vallette Resort & St.Georges Park 3*, завтраки (есть и другие отели)
Чем заняться
В стоимость входит морская прогулка с Дедом Морозом. Стоит побывать в симпатичной мальтийской столице Валетте и грандиозном соборе рыцарей-крестоносцев, в средневековом городе Мдина. Средняя температура в январе +15...+16 градусов.
Цена*
29 334 рубля (перелет, отель, виза).
Подробности
vand.ru
* На одного взрослого в двухместном номере. Мы считали по официальному курсу ЦБ на момент подписания номера. Цены в рублях могут измениться в зависимости от курсов валют или внутреннего курса туркомпаний.
Куда и когда едем
Кипр
27.12 - 3.01 (8 дней)
Дорога
Перелет а/к «Транс-аэро»
Отель
Apollonia Beach 5* в Лимасоле, завтраки и ужины. Вариантов - много
Чем заняться
Веселиться вместе с киприотами, съездить в горные монастыри, дегустировать местное вино. Если повезет со снегом, в горах Троодос можно даже покататься на лыжах. В отеле есть крытый бассейн. Средняя температура +15...+17 градусов.
Цена*
29 506 рублей (перелет, отель, виза - бесплатно).
Подробности
bgoperator.ru
Куда и когда едем
Египет
26.12 - 3.01 (8 дней)
Дорога
Рейс «Трансаэро» в Хургаду
Отель
Fantazia Resort Marsa Alam 5*, «все включено», первая пляжная линия
Чем заняться
Загорать и заниматься дайвингом. Средняя температура +24 градуса, вода +22...+24. Курорт Марса-Алам, расположенный к югу от Хургады, не так известен, как Хургада и Шарм-эль-Шейх. Плюс трансфер из аэропорта долгий - около 3 часов. Потому и цены здесь пониже.
Цена*
30 834 рубля (перелет, отель, новогодний ужин).
Подробности
teztour.ru
Роскошь уже не в моде (13.11.2008 12:14:47)
Спрос на лакшери товары снизился на 15 процентов. Кризис докатился и до модных домов. Дизайнерскую одежду теперь могут позволить себе только vip-клиенты. Средний класс вынужден пережидать время, одеваться дешевле или надеяться на sale. В этом году распродажи могут начаться раньше времени, говорят эксперты. Подробности у корреспондента «Бизнес ФМ» Аэлиты Курмуковой:
- Роскошь уже не в моде. Мех, золото, бриллианты уходят на второй план. Одежда от ведущих дизайнеров пока в плюсе. Кутюрье советуют по-прежнему одеваться гламурно и выглядеть, так, будто кризиса вообще нет. Это и понятно, модные дома пытаются удержать клиентов, особенно средний класс, говорит Генеральный директор Luxury-портала VIP-Life.info Наиль Насыров:
«Теперь им надо будет как-то снижать цену или какими-то другими средствами пытаться удержать клиентов, потому что те цены, конечно, уже будут не так востребованы, как раньше. Кому оборотные средства нужны будут для дальнейшего ведения бизнеса, я думаю, они будут распродавать тоже какие-то новые коллекции. Даже потому, что все равно всем наличность нужна, всем нужно расплачиваться по кредитам, допустим, со своими поставщиками».
Лакшери сегмент теряет 15 процентов. Продажи падают, но модные дома цену не снижают и работают на постоянных клиентов. Разовые покупатели отсеиваются и уже не могут позволить себе одежду прет-а-порте, говорит бренд менеджер бутика «Алези» Дарья Острикова:
«Сейчас снижение объемов продаж в общем на рынке лакшери идет за счет того, что раньше рынок был перенасыщен, люди не выбирали, а просто покупали все. А сейчас потребитель стал более избирательно подходить к процессу покупки. То есть это касается и среднего класса, но люди с традиционно высоким достатком, они в последнюю очередь пожертвуют своим имиджем».
От дизайнерских вещей богатые клиенты не откажутся. А вот средний класс станет обновлять гардероб гораздо реже. Чтобы вернуть этих покупателей российские бутики могут объявить преждевременные сейлы, причем стартовые скидки могут быть существенными. Компании, которые торгуют одеждой, констатируют снижение потребления на 25-30 процентов. Это касается не только России, но и Нью-Йорка, Парижа и всего мира, говорит генеральный директор агентства коммуникаций «Артефакт» Александр Шумский:
«Собственно говоря, для российских дизайнеров по большому счету, это возможно не будет на столько критично, дизайнерская мода - это вещь себе, по большому счету. Рынок дизайнерской моды не очень развит, поэтому эти тенденции окажут минимальное влияние. Но это затронет большие марки, такие как «Персонаж», «Кира Пластинина», они, безусловно, замедлят свое развитие».
Кстати модные дома в условиях кризисов умудрялись еще зарабатывать и выпускать новые коллекции. Дизайнер Альбер Эльбаз создал футболки из дорогого шелка, Louis Vuitton выпустила знаменитую клетчатую сумку, пародируя сумки «челноков», Lanvin шила платья из парашютного шелка. «Версаче» готовится к презентации нового парфюма за две тысячи сто долларов.
Модный диагноз: я - шопоголик (12.11.2008 12:05:01)
Шопоголизм, или, по-другому, шопомания — зависимость человека от непреодолимого желания покупать всё подряд.
Шопоголизм — явление достаточно новое, распространившееся в ХХ веке, с появлением супермаркетов и распродаж. Конечно, и раньше состоятельные люди покупали множество совершенно ненужных им вещей, но это нельзя было назвать шопоголизмом, у людей просто был избыток денег и времени, так почему бы не развлечь себя, если от этого никому хуже не будет.
Тогда ещё не существовало привычных нам универсальных магазинов, по которым любой мог бы «прогуляться», да и стоимость вручную производимых товаров была слишком высока, чтобы простой человек мог найти деньги на регулярную покупку лишних вещей.
Сейчас шопоголизм распространяется со скоростью эпидемии. Этому способствует и обилие рекламы, устроенной по принципу «мы продаем не продукт, мы продаем счастье», и передачи, посвященные исключительно приобретениям знаменитых людей, и легкость получения потребительских кредитов.
Классификация шопоголиков
Не все шопоголики одинаковы. Они, к примеру, делятся по манере поведения:
* шопоголик спонтанный: человек идёт в магазин купить что-то действительно нужное, а пару не очень нужных штуковин прихватывает «просто случайно»;
* шопоголик осознанный, он так снимает стресс: человек сознательно заворачивает в торговые ряды, чтобы «развеяться»;
* шопоголик целеустремленный: человек сам не знает, как его ноги занесли в супермаркет, и как он умудрился накупить вот это всё, и истратить всю зарплату.
и по степени адекватности:
— шопоголики разумные: покупают, в принципе, нужные вещи, разве что на несколько большую сумму, чем собирались, и в несколько большем количестве. «Шёл в магазин за мылом, а купил ещё и три шампуня, пять разноцветных мочалок в виде морских ежей, семь полотенец и канистру пены для ванны!».
— шопоголики истинные (неразумные): это совсем другие люди, уже шагнувшие за грань добра и зла. Они тянут всё, что под руку подвернётся. Наборы встречаются самые причудливые: дорогущие шоколадные конфеты, комплект белья на трёхспальную кровать, десять рубашек одной расцветки, но зато разных размеров — при этом тратится весь бюджет семьи на ближайшие два месяца.
Отличительная черта истинных шопоголиков: они предпочитают совершать набеги на магазины в одиночку или с себе подобными. Ведь шопоман не получит никакого удовольствия от шоппинга в компании с «голосом разума», человеком, который будет оттаскивать его за шиворот от полочки с «ой какими классными розовыми штучками!», убеждать в ненужности этой прекрасной вазы, а не дай Бог ещё и читать вслух ценники.
Шопоголик = невротик
Откуда же берётся такая прихоть — неудержимая страсть к растрате денег?
С точки зрения психологии со скрягами происходит примерно то же самое, что и с шопоголиками: ощущение обладания, так же как приобретения, даёт иллюзию контроля и независимости.
Понятно, что контроль над предметами — это ещё не контроль над собственной жизнью и уж тем более не контроль над другими людьми. Но именно за счёт своей призрачности такой контроль ощущается как «безопасный» и помогает справиться с тревогой.
Стремление к растрате денег, так же, как и обратная сторона этого явления — стремление бесцельно накапливать — пристально рассматривалось в психологии многими, начиная с дедушки Фрейда и заканчивая современными исследователями.
Наиболее адекватное описание принадлежит психоаналитикам.
Согласно наблюдениям Карла Абрахама (1877 — 1925) приступы неконтролируемой растраты денег обнаруживаются у строго определённой группы людей — невротиков, страдающих инфантильной зависимостью от родителей. Велика вероятность, что будущие шопоголики в детстве страдали от избыточного контроля со стороны взрослых. И не обязательно этот контроль сопровождался жестокостью, часто ласковые родители, гораздо сильнее жестких ограничивают свободу своего чада.
В результате чувство защищенности у такого ребенка начинает ассоциироваться с состоянием подконтрольности. Став взрослым он продолжает бессознательно искать контроль со стороны своих близких. Но кто же станет всерьез контролировать взрослого человека? Несчастный впадает в депрессию и становится подвержен тягостным тревожным состояниям, а выход-то есть — шопомания! Теперь окружающим просто-таки придется контролировать инфантильного невротика!
Вот и живет такой человек, раздираемый противоречивыми эмоциями: с одной стороны, хочет освободиться от опеки, а с другой — ему страшно, лишившись жесткого контроля он окажется беззащитным.
Кроме этого пациенты Абрахама отмечали, что шоппинг сам по себе снимает у них депрессию и тревогу лучше любых медикаментов, а также повышает самоуважение и уверенность в себе. Это вполне объяснимо: бессмысленное собирательство и столь же бессмысленное растранжиривание денег даёт иллюзорное ощущение контроля над своей жизнью. Ты покупаешь сам: не то, что велели; не то, что необходимо; а то, что сейчас захотелось. И человек раз за разом получает свою дозу эйфории от свободы, покупая привлекательные, пусть абсолютно ненужные вещи. А в результате — «эффект сороки»: квартира, забитая ненужными безделушками, и куча неприятностей.
По существу шопоголизм похож на мгновенное переключение внимания с одного объекта на другой, как это бывает у маленьких детей: секунду назад самой ценной и нужной вещью был папин мобильный телефон, а сейчас он уже заброшен ради пластмассового грузовичка, а еще через минуту центром вселенной становится большая зеленая стекляшка.
В семье, как неизбежное следствие шопоголизма, появляются проблемы. Очень сложно объяснить родным, почему нужно было купить два новых сервиза и антикварные подсвечники, именно в тот момент, когда пришло время платить за детский сад, и почему хватило денег на зелёный пиджак в полосочку, но не хватило на колбасу.
Эти конфликты часто усугубляются неумением шопоголиков выстроить взрослые, зрелые отношения. В них ищут равного партнера, им же подсознательно нужен «контролирующий родитель».
Я — шопоголик?
Недавно американские справочники по психиатрии дополнились новым диагнозом — «навязчивый и всепоглощающий шоппинг». Естественно, это касается не просто любителей прикупить что-нибудь приятное, а тех, кого мы назвали истинными шопоголиками
Если Вы не потеряли контроля, умеете удержаться в рамках определённой суммы, а вещи, которые Вы покупаете, хоть для чего-то Вам нужны, то ничего страшного в любви к покупкам нет — это не самый худший способ снять стресс. Если сумма, которую вы тратите на ненужные вещи, не превышает цены месяца визитов к психоаналитику для снятия стресса — всё в порядке, вы можете «шопить» в своё удовольствие!
Если же контроль потерян, Вы тратите деньги, предназначенные на другие нужды (причём не только свои, но и чужие), страдаете, если не можете немедленно приобрести то, на что «глаз упал» (зачастую абсолютно бессмысленный предмет), перестаете получать удовлетворение от чего-либо другого, что раньше Вам нравилось — ничего не поделаешь — тут необходима помощь психолога.
Дилеры плачут? Пора покупать машину (11.11.2008 11:56:36)
Плач стоит по всей Руси. Стонут автозаводы, рыдают автодилеры… По данным Ассоциации европейского бизнеса, продажи самого популярного в России автомобиля Ford Focus в сентябре упали на 22%, бюджетного Renault Logan — на 15%, Hyundai Accent — на 28%, Daewoo Matiz — на 11%, Chevrolet Lanos — на 35%... На Горьковском автозаводе остановлен конвейер, выпускающий «газели». АвтоВАЗ решил продлить новогодние каникулы на восемь дней.
В видеоинтервью сайту «Ведомостей» глава Genser Игорь Пономарев с грустью рассказывает, что остановлено строительство новых технических центров — банки перестали кредитовать дилеров. Из-за отсутствия оборотных средств торговцы автомобилями не могут закупать иномарки, и потому через 3—4 месяца возможен дефицит машин… Облом, словом, по всем позициям.
Однако сопереживать до слез, ей-богу, пока рано. За 10 лет беспримерного, фантастического роста продажи новых иномарок в России выросли в 30 раз. За это время бывшие «братки» и «бригадиры», смотрящие за автомобильными рынками и сервисами, стали вполне респектабельными людьми. Изначально криминализованный бизнес превратился в отрасль современной экономики.
На руку российским дилерам может сыграть мировой кризис сбыта. В США, Англии падение продаж автомобилей приближается к 50-процентной отметке. Немногим лучше в Японии, Германии, Италии… Сегодня наши дилеры выкупают машины у иностранных автопроизводителей. Завтра, возможно, будут получать их без предоплаты, а мировые концерны откроют наконец собственные склады в России. Либо обеспечат кредитование — и покупателей, и торговцев. Так, например, делают Nissan, Renault, BMW… Поэтому серьезного дефицита автомобилей нет и не будет. Если же официальные дилеры не обеспечат поставки, их место на рынке займут «серые» собратья по бизнесу. А они в банковских кредитах не нуждаются.
Не исключено, что кризис кардинально изменит отношения «продавец — покупатель». Исчезнут или сократятся безумные очереди на новейшие и популярные марки (еще недавно отдельные модели Honda, Toyota, Suzuki и другие приходилось ждать по два года). Расширится модельный ряд и комплектация машин, ранее недоступных для России. В автосалонах будет меньше суеты, ожидания и неприкрытого хамства (типа «я тут один, а вас много»). И наконец, главным действующим лицом на авторынке станет клиент — человек с наличными деньгами. Дадим потенциальным покупателям несколько советов, как выгоднее приобрести автомобиль во время кризиса.
Пункт первый: не торопиться!
Начавшаяся в октябре маркетинговая кампания по скидкам на машины, страховки, опции прямого отношения к кризису пока не имеет, а носит ежегодный плановый характер. Средний размер дисконта — 3—5%, не более.
В декабре ко многим дилерам поступят большие партии автомобилей, заказанные в благополучное еще лето. С большой вероятностью выяснится, что продать их некому. Они-то и станут «горячими пирожками» авторынка.
Однако бежать в автосалон до Нового года не следует. С 15 января на автомобили, выпущенные в прошедшем году, полагается дополнительная скидка. Если и дальше им суждено стоять без движения, то в феврале нас ждет уже суперскидка. Вот тогда и надо покупать. Вопрос — как?
Пункт второй: торговаться!
В автосалоне следует недвусмысленно показать, что вы — человек с наличными деньгами. И вас интересует лучший автомобиль за минимальную цену. Болтовня о многочисленных «сверхдорогих» опциях, льготных кредитах с отнюдь не льготными страховками опускается в пользу бедных. Задача покупателя — точно выяснить размер дисконта. Сделать это несложно. За месяц-два до покупки следует записать цены на интересующие авто в тех или иных салонах, а потом сравнить их с теми, что поставлены в день покупки. При этом сравнивать надо одни и те же автомобили с одинаковым набором цветов и опций.
Если продавец не идет на уступки, зовите старшего менеджера и называйте свою цену. Если и тот корячится, перенесите переговоры на потом, взяв паузу на раздумья и оставив телефон для связи. Практика показывает: в течение недели-двух они звонят и снижают цену.
Пункт третий: а что на заднем дворе?
Весьма выгодной альтернативой новому авто выступает подержанный экземпляр. Во время кризиса резко возрастает число «банкротных» машин, по которым бывшие владельцы не могут оплачивать долги банкам. Объект вашего поиска должен быть не старше одного года, иметь минимальный, до 10 тысяч, пробег, дилерскую гарантию, сервисную книжку и пройти техническую экспертизу на предмет «битый — небитый». В отдельных случаях разница в цене между немного подержанным и новым авто составляет до 30%.
На днях, к примеру, я видел годовалый кроссовер Mazda CX-7 с пробегом 7 тыс. км за 39 тыс. долларов, в то время как цена аналогичного нового — около 51 тыс. долларов.
Аналитик ИК «Велес Капитал» Марина Иркли:
Автомобильные дилеры начали предпринимать первые шаги по борьбе с ожидаемым падением продаж из-за кризиса. Одни, как «Гема Моторс» и «ИНКОМ-Авто», начали сокращения персонала в управляющих компаниях. Другие, как «Автоспеццентр» и «Атлант-М», запускают рекламные кампании, чтобы стимулировать продажи. Но все дилеры замораживают проекты по строительству новых центров. Как говорят участники рынка, в ближайшие месяцы машины будут «сливать», а потом — жить за счет автосервиса. Сокращение персонала, вынужденные отпуска сотрудников, заморозка новых проектов, снижение капитальных затрат и объемов производства — такие меры начинают принимать многие компании реального сектора для борьбы с издержками в условиях финансового кризиса. Очередь дошла и до автопроизводителей и дилерских центров. Не исключено, что это приведет к снижению цен на автомобили. В этой ситуации могут выиграть те автопроизводители, которые занимают низшую ценовую категорию. Может повезти и АвтоВАЗу. Однако это в среднесрочной перспективе. Пока мы наблюдаем скопление товарных остатков на складах дилерских центров.
Любопытный факт:
Российские дилеры Skoda увеличили показатели продаж на 89,8% за три квартала текущего года, продав 36 898 машин. Это на 17 454 автомобиля больше, чем за тот же период прошлого года. Мировые продажи автомобилей данной марки выросли на 148% по сравнению с прошлым годом и составили 530 924 штуки. Однако по сравнению с результатами первого полугодия рост продаж замедлился.
Снижение цен на московское жилье маскируется скидками (10.11.2008 11:51:06)
По итогам октября, стоимость московского жилья продолжила постепенно снижаться, что признают многие аналитики рынка, опрошенные "РИА Новости – Недвижимость".
Однако большинство застройщиков, пытаясь сохранить максимальную рентабельность своего бизнеса, стараются максимально завуалировать эту тенденцию, маскируя снижение цен различными дисконтными программами.
В результате официальные отчеты о стоимости предложения квартир в столице зачастую заметно отличаются от конечной суммы сделки купли-продажи, заключаемой между продавцом и покупателем.
Цены планируют вниз
В октябре 2008 года снижение цен наблюдалось и на первичном, и на вторичном рынке столичного жилья, что связано как с ростом объема предложения, который начался еще в сентябре, так и с сокращением спроса, рассказала аналитик информационно-аналитического отдела УК "Пересвет-Инвест" Светлана Аксенова.
"Так, средняя цена предложения на первичном рынке без учета элитного сегмента в октябре составила 5,453 тысячи долларов за квадратный метр, продемонстрировав снижение на 7,7% по отношению к сентябрю. Средняя цена предложения на первичном рынке с учетом элитного сегмента составила 7,528 тысячи долларов за квадратный метр", - констатировала эксперт.
На вторичном рынке жилья, по данным Аксеновой, средняя цена предложения снизилась на 7,8% по сравнению с сентябрем и составила 6,982 тысячи долларов за квадратный метр.
При этом эксперт уточняет, что подобное снижение средних цен предложения обусловлено не только соотношением спроса и предложения, но и ростом курса доллара.
"Однако в октябре произошло снижение и рублевых цен предложения, которые традиционно демонстрировали рост. Снижение рублевых цен составило 3,3% на первичном и 3,2% на вторичном рынке", – утверждает специалист.
В свою очередь генеральный директор аналитического консалтингового центра компании "МИЭЛЬ" Владислав Луцков сообщает, что средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице с учетом элитных объектов в октябре 2008 года снизилась на 0,7% и составила 196,1 тысячи рублей за квадратный метр, а без учета элитных объектов – 171,9 тысячи рублей за квадратный метр.
Правда, насколько именно снизилась стоимость новостроек без учета элитного сегмента, эксперт не уточняет, хотя многие аналитики указывают, что наибольшее снижение цен происходит именно в сегменте жилья эконом-класса.
По данным Луцкова, долларовая цена жилых площадей в Москве за октябрь снизилась на 4,8% - до 7,441 тысячи долларов за квадратный метр.
Он также добавляет, что на вторичном рынке города средний уровень рублевых цен фактически не изменился и составил в октябре 188 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как цены на жилье в Москве в долларовом эквиваленте на фоне укрепления американской валюты упали на 4,4% – до 7,133 тысячи долларов за квадратный метр.
Комментируя ситуацию на рынке московской недвижимости, генеральный директор УК ЗАО "БЕСТ-Недвижимость" Лариса Патлух указывает, что "в условиях стагнации в первую очередь цены снижаются на низкокачественное жилье в малопрестижных районах".
"Нынешней осенью отрицательная ценовая динамика наблюдается на типовое жилье, кирпичные пятиэтажки и старую панель. Однако в сегодняшних условиях падения стоимости следует ожидать и на современное жилье", – предполагает собеседница агентства.
По материалам аналитического отдела агентства недвижимости "САВВА", в октябре наибольшее снижение цен в долларах отмечено на однокомнатные квартиры, которые подешевели на 3,99%. В свою очередь двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в столице снизились в цене за месяц соответственно на 3,68% и 2,55%.
"За прошедший месяц по округам Москвы максимальное снижение цен в долларах зафиксировано в Юго-Восточном административном округе - на 3,6%, Северо-Восточном административном округе – на 3,6% и Западном административном округе – на 4,1%, а по остальным округам столицы жилье подешевело от 1,8% до 3%. При этом в октябре можно отметить значительное снижение цен в категории жилья эконом-класса – от 3,5% до 5,0% (кирпич и панель с малой кухней, а также панельные и кирпичные хрущевки). В то же время снижение цен на панельные новостройки составило всего 1%", - уточняется в отчете АН "САВВА".
Вместе с тем, ряд экспертов продолжают говорить не о снижении цен на московскую жилую недвижимость, а о стабилизации ее стоимости.
В частности, как поясняется в отчете аналитического центра корпорации "ИНКОМ", в октябре цены на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы демонстрировали стабильность, компенсируя снижение в долларовом эквиваленте ростом рублевых цен.
"В октябре средняя стоимость квадратного метра в столице выросла в рублях на 1,9% до уровня 214,36 тысячи рублей. Одновременно средние долларовые цены понизились на 2,3% до 8,13 тысяч долларов за квадратный метр", – полагают аналитики "ИНКОМА", высказывая мнение, что такое состояние рынка со взаимной компенсацией рублевых и долларовых цен сохранится до января 2009 года.
В докладе также говорится, что "на рынке новостроек Москвы в октябре наглядно видно продолжение стабилизации цен".
"Долларовые цены отыграли небольшое снижение (на 0,5%), которое было в сентябре, увеличившись в среднем на 1,3%", – подчеркивают специалисты.
Игра в дисконт
Таковы официальные данные некоторых аналитиков. Однако на самом деле снижение цен на московское жилье значительно существеннее, чем следует из цифр, фигурирующих в аналитических отчетах.
Дело в том, что при анализе многие представители риэлтерских и девелоперских компаний используют данные о цене предложения той или иной квартиры, выставляемой к продаже на рынке, а конечная сумма сделки между продавцом и покупателем, как правило, не афишируется, а значит, и не учитывается в публичных отчетах.
"Статистические данные в октябре весьма сильно отличаются от реальных результатов. Во многом это связано с тем, что при определении средних данных учитываются цены предложения, а также ранее начатые, завершаемые по инерции сделки. Фактические же цены сделок купли-продажи на вторичном рынке в октябре могли быть на 10-20 % ниже заявленных цен предложения", - рассказывает, в частности, управляющий директор "CENTURY 21 Запад" Евгений Скоморовский.
Таким образом, если в результате торга квартира подешевела, например, на 20 - 25%, в докладах специалистов все равно будет зафиксирована первоначальная стоимость предложения.
Однако если еще год назад, в период планомерного роста цен на московское жилье, добиться от продавцов даже минимальных скидок было очень проблематично, то сегодня, когда спрос на квартиры заметно упал, продавцы – и компании, и частные лица – охотно торгуются.
Другое дело, что продавцам, особенно крупным застройщикам, у которых в наличие много квартир, невыгодно открыто говорить о снижении цен на жилье, так как подобное признание вызовет цепную реакцию, и каждую следующую квартиру они будут вынуждены продавать еще дешевле.
Поэтому снижение цен старательно маскируется под всевозможного рода скидки и бонусы. Убедиться в этом не сложно, достаточно просто начать торговаться с продавцом.
"Испытывающие финансовые затруднения девелоперы, - продолжает Скоморовский, - вынуждены снижать цены на реализуемые квартиры в своих жилых комплексах. Некоторые действуют открыто, другие стараются вести пока "кулуарные" распродажи. Те же, кто уверен в своих силах и ощущают крепкое финансовое плечо банковских структур, заявляют о недопустимости снижения цен с целью проведения расчетов с подрядными организациями и финансирования строительства за счет осуществляемых продаж".
Впрочем, многие эксперты существование такой тенденции и не отрицают. "Значительный прирост предложения за сентябрь-октябрь этого года наряду со снижением покупательской активности уже позволяет говорить о том, что многие продавцы готовы снизить цену. А к концу года количество и размеры скидок увеличатся. На сегодняшний день доля сделок с дисконтом 3-5% составляет уже около 20% от общего объема", - говорит Патлух.
Руководитель же отделения "Третьяковское" компании "Пересвет-Недвижимость" Наталья Алиханова в свою очередь отмечает, что "сейчас на рынке много предложений и среди новостроек, и среди вторичного жилья, поэтому если продавцу необходимо получить деньги в короткий срок, то он идет на уступки, и уже сейчас максимальная скидка доходит до 10 %".
Информацию о возможности получить в настоящее время существенную скидку при покупке квартиры в Москве подтверждает и Луцков. "Сегодня на рынке новостроек по ряду объектов существуют различные варианты приобретения квартир по дисконтным программам: скидки при полной оплате квартиры (от 5% до 10% от всей суммы покупки), беспроцентная рассрочка, получение компенсации (путем снижения стоимости квартиры) по расходам на получение ипотечного кредита", – приводит он примеры.
При этом, по мнению собеседника агентства, до конца года при стагнации спроса значительных изменений на рынке жилья московского региона ожидать не следует.
Палтух же полагает, что "в 2008 году вероятно снижение цен предложения на 5-10%, а после Нового года снижение ценовых показателей может достигнуть 20-25%".
"Однако, следует учитывать, что в условиях кризиса, когда девелоперы уже заморозили строительство новых объектов, новому предложению появиться неоткуда, и поэтому глобального снижения цен ожидать не стоит", – предупреждает представительница "БЕСТ-Недвижимости".
С ней соглашается и Аксенова, которая считает, что до конца года снижение цен продолжится. "Но даже в том случае, если цена предложения остается неизменной, некоторые продавцы готовы идти на скидки. Однако в будущем снижение темпов ввода, а также массовая заморозка проектов приведет к дефициту предложения", - говорит она.
Таким образом, можно предположить, что на фоне дальнейшего снижения цен на московское жилье в ближайшей перспективе игра в скидки продолжится, а разрыв между заявленной продавцами ценой предложения на московские квартиры и реальной их стоимостью по итогам торга может продолжить увеличиваться.
Умножение делением (09.11.2008 11:40:42)
НАУКА:
Исследователи из университета штата Британская Колумбия и Гарвадской школы бизнеса в ходе проведенных экспериментов пришли к единому выводу: человек, который тратит деньги на своих близких и благотворительность, испытывает большее удовольствие, чем если бы он израсходовал их на себя. При этом результаты исследований одинаковы, даже если проверить их на людях с разным достатком и социальным статусом.
ЖИЗНЬ:
Научный эксперимент, который я поставила по заданию редакции, продолжался два месяца. А точнее – две зарплаты. Для того, чтобы выяснить, на кого приятнее тратить деньги: на себя или на других, – одной зарплаты оказалось явно недостаточно.
Известно, что в большинстве случаев, когда мы тратим деньги, то покупаем не вещи. Мы покупаем эмоции. Вещей, необходимых для того, чтобы прожить, у нас, как правило, и так предостаточно. Мы не Акакий Акакиевич, для которого шинель – вопрос жизни и смерти. Если он не справит себе шинель к зиме, он просто заболеет и умрет. Мы, если не купим новый пуховик, всего лишь будем ходить в старом. Поэтому однозначно выкладываем свои кров