Недвижимость в Росии и за рубежом, новости рынка, аналитика, загородная недвижимость
Недвижимость в Росии и за рубежом, новости рынка, аналитика, загородная недвижимость
Транслировать эту RSS ленту на своем сайте"Базовый элемент" займется строительством жилья в Нижнем Новгороде
В управлении общественных связей администрации Нижнего Новгорода сообщили о том, что ООО "Базовый элемент Регион Нижний Новгород" выиграло открытый аукцион по продаже права аренды земельного участка, расположенного в Приокском районе Нижнего Новгорода. Напомним, что аукцион проводился администрацией города с целью освоения муниципальной земли для жилищного строительства. Кроме дочерней структуры "Базового элемента", в торгах приняли участие еще две крупные строительные компании - ОАО "Нижегородкапстрой" и МУ "Главное управление по капитальному строительству Нижнего Новгорода". Площадь земельного учаска, выставленного на торги, составила 305 205 кв. метров. Начальная цена его аренды -1,052 млрд. рублей, в ходе торгов поднялась до 1,104 млрд. рублей. Примечательно, что такая цена - абсолютный рекорд для Нижнего Новгорода за всю историю проведения подобных аукционов. Срок аренды земель составит пять лет. В течение этого времени компания построит жилой комплекс, включающий здания высотой более 10 этажей с современной инфраструктурой. Закончить строительство планируется весной 2012 года.
В Краснодаре появится крупный складской комплекс
В пресс-службе компании ООО "Девелопмент-Логистик", которая является дочерней организацией корпорации "Девелопмент-Юг", сообщили о строительстве первой очереди складского комплекса класса А "ProLogica Park Тахтамукай". Новый складской комплекс будет располагаться на участке площадью в 35 га на юге пригорода Краснодара. Общая площадь его помещений составит около 100 тысяч кв. метров, причем из них 15 тысяч кв. метров займут склады низкотемпературного хранения. Компания планирует закончить строительство объекта уже в конце 2008 года. Заметим, что корпорация "Девелопмент-Юг" еще в прошлом году собиралась приступить к реализации масштабного проекта по строительству нескольких офисно-складских комплексов класса А в Краснодаре. Только в 2008 году инвестиции ссотавят около 8 млрд. рублей. В недалеком будущем будет построено еще четыре офисно-складских комплекса вокруг Краснодара.
На Клязминском водохранилище построят гостиничный комплекс
Водохранилища в центральной части России в последние годы все больше привлекают строителей отелей. Генеральный директор "Энергогарант Капитал-строй" Сергей Тимофеев сообщил, что в компании планируют построить гостиничный комплекс "Кемпински Березки Москва" на берегу Клязьминского водохранилища вблизи от поселка Поветники. Комплекс будет располагаться в 11 км от МКАД по Осташковскому шоссе и иметь площадь около 55 тысяч кв. метров. Из других особенностей отметим наличие 200 номеров, 42 вилл разной архитектуры, причал на 100 яхт, фитнес-центр площадью 7,5 тысячи кв. метров, spa-центр, бассейн и конгресс-зал. Заметим, что строительство отеля начнется в 2009 году, а открытие состоится только в 2011 году.
"Крокус Групп" построит пятизвездочный отель
Президент компании "Крокус Групп" Арас Агаларов сообщил прессе, что к 2011 году на территории торгово-развлекательного комплекса "Крокус Сити" появится люкс-отель класса "пять звезд", рассчитанный на 600 номеров. В соотвествии с проектом новая гостиница расположится рядом с выставочным комплексом "Крокус Экспо" и торговым центром "Крокус Сити Молл". Стоимость реализации данного проекта составит около 10 млрд. рублей. Сейчас "Крокус Групп" ведет переговоры об управлении отелем с УК Kempinski AG. Заметим, что кроме пятизвездочного отеля на территории "Крокус Сити" будут построены две гостиницы класса "3 и 4 звезды", а также бизнес-центр площадью около 100 тысяч кв. метров. О сроках их строительства пока ничего не сообщается.
Московская недвижимость - некоторые итоги июня
За первый месяц лета 2008 года ситуация на рынке столичной недвижимости характериизовалась постоянным ростом цен практически во всех секторах. Так, по данным мониторинга RRG, существенно возросли цены на торговые помещения за пределами Садового Кольца – почти на 14%. В центре Москвы цены также увеличиллись, он на меньшую величину - "всего" на 5%. В итоге к концу июня средняя цена на торговые объекты внутри Садового кольца составила 21718 долларов/кв. метр, а за его пределами – 7145 долларов/кв. метр. За месяц в Москве на продажу было выставлено 338 объектов недвижимости, общей площадью 360.000 кв. метров, что на 37% больше, чем в июне 2007 года. Заметим, что значительно увеличился такой показатель, как средняя площадь экспонируемых объектов – на 12% по сравненитю с маем 2008 года и на 43% - по отношению к июню 2007 года. Стоимость аренды торговых помещений незначительно снизилась (по сравнению с маем) в центре города - на 95 долларов за один кв. метр и составила 2337 долларов/кв. метр в год.
IKEA построит новый торговый центр в Тольятти
Главный архитектор Тольятти Михаил Сярдин, сообщил, что компания IKEA планирует построить в городе уже второй по счету торговый центр в Самарской области. Чтобы возвести новый центр, компания IKEA обратилась к руководству Тольятти с предложением выкупить под застройку всю свободную территорию бывшего сельскохозяйственного акционерного общества "Россия" в центре города в районах Южного, Хрящевского и Обводного шоссе. Заметим, что торговый центр будет создаваться по типовому проекту, подобно аналогам в других крупных городах. Его общая площадь будет равна 130 тысяч кв. метрам. Объем инвестиций в строительство центра составит около 4 млрд. рублей. Удивителен тот факт, что свой первый торговый центр "Мега" на окраине Самары IKEA построила еще в 2007 году, но до сих пор не может ввести его в эксплуатацию из-за отсутствия разрешительной документации.
В Новороссийске появится новый цементный завод
В пресс-службе компании "Новоросцемент" сообщили о планах по строительству нового завода в Новороссийске. Примечательно, что предприятие будет располагаться на базе завода "Первомайский". Преоктная мощность составит до 3,5 млн. тонн цемента в год. Причем выход на полную мощность состоится во второй половине 2010 года. Известно, что компания уже подписала контракт с немецкой фирмой KHD Humboldt на поставку оборудования на сумму 100 млн. евро. Для реализации проекта "Новоросцементу" необходимо инвестировать до 250 млн. евро. Также предусмотрена возможность расширения завода и увеличение производственных мощностей до 8 млн. тонн цемента в год, что конечно потребует дополнительных, весьма больших капиталовложений.
На месте сталепрокатного завода в Петербурге построят МФК
Стало известно, что на территории Санкт-Петербургского сталепрокатного завода, расположенного на Васильевском острове, начинается строительство крупного многофункционального комплекса. Новый МФК появится на участке площадью более 7 га на Косой линии Васильевского острова. Общая площадь комплекса составит до 400 тысяч кв. метров. Из них почти 40% займет жилая недвижимость бизнес-класса, а остальные площади - торговые помещения и офисы класса В+. Кроме этого будет построена двухуровневая подземная парковка на 2,2 тысячи машиномест. Стоимость проекта оценивается в интервале от 0,7 до одного млрд. долларов. Финансированием строительства займутся шведская компания Vassili Aktiebolag и финский фонд Lipsanen & Co. Group, которым принадлежит предприятие. Строительство МФК планируется завершить за пять лет.
На юго-западе Москвы одним жилым комплексом станет больше
В пресс-службе инвестиционно-строительной компании "Авгур Эстейт" сообщили о начале строительства нового жилого комплекса в Юго-Западном округе Москвы. Отметим, что комплекс под названием "Надежда" (действитлеьно, многим жителям столицы при существующих ценах только и остается надеяться на приобретение жилья) будет расположен между улицами Крупской и Марии Ульяновой, рядом со сквером "Ломоносовский". "Надежда" будет состоять из четырех секций, в которых расположено 88 квартир площадью от 70 до 150 кв. метров. Также на территории комплекса построят подземную парковку, физкультурно-оздоровительный центр и детский сад на 50 мест. Завершить строительство жилого комплекса компания намерена в четвертом квартале 2009 года.
В Тверской области построят отель на берегу Иваньковского водохранилища
Пресс-секретарь губернатора Тверской области Андрей Иванов сообщил, что компания Heliopark Group планирует открытие в Тверской области четырехзвездочного отеля под зымысловатым названием "Heliopark Конаково club hotel". Примечательно, что гостиница на 172 номера будет построена на участке в 12,5 га на берегу Иваньковского водохранилища на Волге. Новый отель будет иметь развитую инфраструктуру, включающую в себя конгресс-холл на 400 мест, фитнес-центр с бассейном и ресторанный комплекс. Также на на его территории расположатся яхт-клуб, спортивные площадки, боулинг, площадки для мини-гольфа и охотничий клуб. Открытие отеля запланировано на октябрь 2009 года. Объем инвестиций составит более 40 млн. долларов.
В Омске построят новый ТРЦ
В пресс-службе компании Finstar Properties сообщили о планах построить крупный торгово-развлекательный центр (ТРЦ) в Омске. ТРЦ общей площадью 140 тысяч кв. метров будет располагаться на улице Королева на участке площадью 23 га. Заметим, что коммерческая площадь торгового комплекса составит около 105 тысяч кв. метров, на которой расположатся гипермаркет DIY (площадь - 15 тысяч кв. метров), продуктовый гипермаркет (12 тысяч кв. метров), развлекательная зона (10 тысяч кв. метров), магазины бытовой техники и электроники (5 тысяч кв. м), а также торговая галерея, которая займет почти 50 тыс. кв. метров. Строительство ТРЦ начнется уже в конце 2009 года, а ввод в эксплуатацию планируется осуществить в две очереди. Первая очередь – в четвертом квартале 2010 года, а вторая – в третьем квартале 2011 года. Стоимость реализации проекта составит не менее 3,5 млрд. рублей.
"Петр Великий" построит бизнес-центр с гостиницей в Петербурге
Стало известно, что компания "Петр Великий" планирует построить бизнес-центр с гостиницей на Конной улице, недалеко от Невского проспекта. Комплекс расположится на земельном участке площадью 0,15 га, где сейчас находится аварийное жилое здание площадью 500 кв. метров. На расселение его жильцов компания потратила почти полтора года и около 500 тысяч долларов. Отметим, что проекту предусматривается создание гостиницы класса "четыре звезды" и компактного офисного центра класса А. Общая площадь нового сооружения составит около 5 тысяч кв. метров. Старое аварийное четырехэтажное здание компания разберет до фундамента и реконструирует. Увы, но о сроках начала и окончания строительства пока ничего не сообщается, также как и о стоимости реализации проекта.
Рынок "Слободка" превратится в торговый центр
В пресс-службе префектуры Северного округа Москвы сообщили о планах строительства торгового центра на месте продовольственного рынка "Слободка", расположенного на Коровинском шоссе. По проекту реконструкции продовольственного рынка, на месте временных павильонов возведут трехэтажный торговый центр с сохранением продовольственной торговли. Площадь ТЦ составит порядка 21 тыс. кв. метров. Также будет созданы наземная и подземная одноэтажные парковки на 500 машиномест. Первый этаж центра будет преднаначен для торговли торговли продовольственной продукцией. На втором и третьем этажах разместятся предприятия общественного обслуживания, небольшой кинотеатр, кафе и офисные помещения. Сроки начала и окончания строительства пока не сообщаются.
В Ростовской области появится крупный логокомплекс
В пресс-службе российско-бельгийской компании "Имморосиндастри" сообщили о планах строительства крупного логистического комплекса в 23 км от центра Ростова-на-Дону. Логистический центр класса А площадью 290 тыс. кв. метров появится вблизи железнодорожной развязки, аэропорта и грузового порта. Примечательно, что в международном логистическом партнерстве (МЛП) оценивают стоимость строительства комплекса в 290-320 млн. долларов без учета стоимости покупки земли и НДС. Известно, что завершить строительство проекта "Имморосиндастри" планирует уже в 2011 году. Учитывая, что на постройку такого объекта потребуется 2-3 года, то можно предпололжить, что строительство логистического центра начнется в конце 2008 - начале 2009 года. Заметим, что компания уже ранее объявила о намерениях построить 15 индустриальных парков в таких городах России, как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Самара, Екатеринбург и Ростов-на-Дону.
В Японии построят "Токийское небесное дерево"
Стало известно, что сегодня в районе Сумида на севере Токио был заложен фундамент самой высокой в мире телебашни "Токийское небесное дерево". Оператором проекта является японская транспортная компания "Тобу". Предполагается, что башня "Токийское небесное дерево", имеющая высоту 610 метров, будет построена к концу 2011 года, а ввод ее в эксплуатацию состоится весной 2012 года. Создание такого сооружения обойдется весьма дорого - почти в 600 млн. долларов. Заметим, что арендаторами башни станут шесть японских вещательных корпораций. На текущий момент самая высокая теелбашня в Японии - 333-метровая Токийская телебашня. А мировой рекорд принадлежит канадской "Си-эн тауэр" в Торонто высотой 553 метра. Также новая башня будет использоваться для обслуживания мобильных телефонов и навигационных систем в автомобилях.
Загрузка ...
